房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務等經(jīng)紀活動的具有法人資格的經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》依法開展各項業(yè)務，為客戶提供服務。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務

(1)代理房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)雀鞣N交易。

(2)代辦各種交易手續(xù)。

(3)代為介紹產(chǎn)品，質(zhì)量鑒定等。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等級劃分

一級

(1)注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資;

(2)有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和5名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理;

(3)年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上;

(4)固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網(wǎng)絡，設有兩個以上分支經(jīng)營點;

(5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作三年以上。

二級

(1)注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理出資;

(2)有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理;

(3)年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上;

(4)固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備;

(5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作兩年以上。

三級

(1)注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理出資;

(2)具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人和2名以上取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理;

(3)固定辦公場地50平方米以上。

選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應注意的問題

1.充分了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員的業(yè)務素質(zhì)

2.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可投入市場營銷工作的資源

3.考察房地產(chǎn)經(jīng)紀機構過往的業(yè)績

4.針對物業(yè)的類型選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

5.認真簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同